دانلود با لینک مستقیم فایل فروش مال غیر منقول بدون تنظیم سند رسمی

فروش مال غیر منقول بدون تنظیم سند رسمی
کلمات کلیدی:فروش مال غیر منقول بدون تنظیم سند رسمی,مال غیرمنقول,سند رسمی,فروش,مقاله,پژوهش,تحقیق,پروژه,دانلود مقاله,دانلود پژوهش,دانلود تحقیق,دانلود پروژه,مقاله فروش مال غیر منقول بدون تنظیم سند رسمی,پژوهش فروش مال غیر منقول بدون تنظیم سند رسمی,تحقیق فروش مال غیر منقول بدون تنظیم سند رسمی,پروژه فروش مال غیر منقول بدون تنظیم سند رسمی

پس از وضع مقررات ثبتی ناظر به معاملات اموال غیر منقول این مساله ر ردیف مسایل پربحث مطرح شده است كه آیا معاملات اموال غیر منقول ثبت شده بدون تنظیم سند رسمی باطل است؟ آیا تنظیم كنندگان مقررات ثبتی با وضع مقررات مزبور خواسته اند را مثلاً فاقد هرگونه اثر و كان لم یكن اعلام كنند؟

با نگاهی به مقررات قانون ثبت و بررسی نتایج اجرای آن آشكار می شود كه اهداف وضع این مقررات ایجاد نظم حقوقی در روابط مالی و معاملاتی اشخاص در حد امكان و رفع ابهام و دفع منشاء كشمكش و تنگ كردن هر چه بیشتر زمینه بروز دعاوی و مشاجرات و نیز فراهم ساختن شرایط اشراف و كنترل قوای حاكمه نسبت به اموال و معاملات و امكان تصمیم گیری و برنامه ریزیهای ضروری برای اداره كشور بوده است.

با ثبت اسناد و املاك فرصت بحث و گفتگو در مورد صحت تاریخ و اصالت مندرجات و امضای ذیل سند از بین می رود ( ماده 70 قانون ثبت) و سند رسمی به عنوان یك دلیل روشن و خالی از بسیاری از ابهامات به تحقق یك معامله و تعهد و یا تعلق مال معین به شخص خاص دلالت می كند. ثبت اسناد و املاك همچنین راه را برای دخالتهای لازم و فعالیتهای مناسب نظیر وضع و اجرای مقررات مالیاتی برای معاملات و تعهدات و مقررات مساعد برای تصمیم و توسعه بهره برداری بهتر و مفیدتر از املاك و اراضی هموار می سازد.

در این میان یكی از اهداف الزامی كردن ثبت معاملات مربوط به اموال غیر منقول علاوه بر اهداف مذكور در بالا جلوگیری از سوء استفاده مالكین از راه انجام معاملات متعارض نسبت به مال غیر منقول و دریافت مكرر وجه به عنوان ثمن یا قسمتی از آن از طرفهای متعدد معاملات است؛ اما این هدف همانطور كه دیدیم مسلماً یك هدف منحصر یا مهمترین هدف نمی باشد.

با در نظر گرفتن قواعد و اصول حقوقی و در نظر داشتن اهداف مذكور در بالا باید حكم را استنباط كرد. در راه این استنباط نه می توان یك طرفه ذهن را در مسیر اهداف مذكور ثابت كرد و نه می توان بی توجه به آن قواعد و اصول حقوقی را بدون اجرای یك تكنیك تفسیری مناسب عرفی منشاء استنباط قرار داد.

بنابر مطالب بالا موضوع این مقاله از حیث دامنه شمول است كه وضعیت و حكم سایر معاملات مربوط به مال غیر منقول نظیر سلح آن از بحث این مقاله نیز روشن شود. اما موضوع این مقاله منحصر به فروش مال غیر منقول با سند عادی نیست بلكه فروش مال غیر منقول بدون تنظیم سند عادی را هم در بر می گیرد.

پس از بیان مقدمه بالا مطالب این مقاله را در دو گفتار می آوریم و در پایان مسایلی را كه با موضوع مقاله ارتباط دارد بررسی می كنیم: گفتار نخست _ وضعیت حقوقی فروش مالی غیر منقول بدون تنظیم سند رسمی. گفتار دوم _ آثار فروش مالی غیر منقول بدون تنظیم سند رسمی.

فهرست مطالب:

مقدمه: 1

گفتار نخست: 4

وضعیت حقوقی فروش مالی غیر منقول بدون تنظیم سند رسمی 4

گفتار دوم: 21

آثار 21

بحث نخست: 22

آثار نسبت به طرفین 22

بحث دوم: 26

آثار در برابر اشخاص ثالث

ادامه مطلب و دریافت فایل

پاورپوینت آشنایی با برنامه ریزی حمل و نقل:پاورپوینت آشنایی با برنامه ریزی حمل و نقل,برنامه ریزی حمل و نقل,عوامل موثر در تغییر سیستم های حمل و نقل,بخش های مختلف حمل و نقل,سیستم های حمل و نقل شهری ,انواع برنامه ریزی های حمل و نقل,مدلسازی حمل و نقل,مدلهای تولید سفر ,مدلهای تولید ,مدلهاي توزيع سفر , ماتريس سفر,مدل ضريب رشد دترويت,مدل فراتر,

پروپوزال حمایت از شهود در فرایند دادرسی با تاکید برقانون آیین دادرسی کیفری:پروپوزال حمایت از شهود در فرایند دادرسی با تاکید برقانون آیین دادرسی کیفری,پروپوزال حمایت از شهود,پروپوزال حمایت از شهود در فرایند دادرسی,فرایند دادرسی با تاکید برقانون آیین دادرسی کیفری,آیین دادرسی کیفری,پروژه,پژوهش,مقاله,جزوه,تحقیق,دانلود پروژه,دانلود پژوهش,دانلود مقاله,دانلود جزوه,دانلود تحقیق

پاورپوینت مناره در معماری اسلامی:دانلود پاورپوینت مناره ها,پاورپوینت بررسی مناره,دانلود پاورپوینت معماری,پروژه درس آشنایی با معماری اسلامی,مناره های ایرانی,مناره,کارکرد مناره در تاریخ اسلام,پاورپوینت مناره,پاورپوینت مناره در معماری اسلامی

نرم افزار اندروید آموزش ساخت وبلاگ حرفه ای:آموزش طراحی وساخت وبلاگ

پاورپوینت درس برنامه سازی کامپیوتر2:پاورپوینت درس برنامه سازی کامپیوتر2,دانلود پاورپوینت درس برنامه سازی کامپیوتر2,بررسی درس برنامه سازی کامپیوتر,تحقیق برنامه سازی کامپیوتر,درس برنامه سازی,برنامه سازی کامپیوتر,برنامه‌ نویسی به زبان C,زبان مصنوعی,تاریخچه برنامه نویسی,سیستم عامل

پاورپوینت نظریه حکومت ابن خلدون:پاورپوینت نظریه حکومت ابن خلدون,دانلود پاورپوینت نظریه حکومت ابن خلدون,پاورپوینت رایگان نظریه حکومت ابن خلدون,پاورپوینت ابن خلدون و حکومت,پاورپوینت نظریه ابن خلدون در مورد دولت,پاورپوینت زندگی نامه ابن خلدون,پاورپوینت زندگینامه ابن خلدون,دانلود نظریه حکومت ابن خلدون,نظریه حکومت ابن خلدون,تحقیق نظریه حکومت ابن خلدون,پروژه نظریه حکومت ابن

پاورپوینت تصاویر و اسنادی پیرامون کتاب تاریخ معاصر ایران:دانلود پاورپوینت تصاویر و اسنادی پیرامون کتاب تاریخ معاصر ایران ,تصاویر و اسنادی پیرامون کتاب تاریخ معاصر ایران ,تاریخ معاصر ایران ,پاورپوینت کتاب تاریخ معاصر ایران ,پاورپوینت تصاویر و اسنادی پیرامون کتاب تاریخ معاصر ایران ,تاریخ معاصر

پاورپوینت معرفی شغل مشاور مدیریت:پاورپوینت در مورد شغل مشاور مدیریت,پاورپوینت در رابطه با شغل مشاور مدیریت,پاورپوینت با عنوان شغل مشاور مدیریت,پاورپوینت با موضوع شغل مشاور مدیریت,مشاور مدیریت کیست,کار مشاور مدیریت چیست,ساعت کار و محل کار مشاور مدیریت,مسئولیت ها و نمونه وظایف مشاور مدیریت,شخصیت شناسی شغل مشاور مدیریت,پروژه,پژوهش,مقاله,جزوه,تحقیق,دانلود پروژه,دانلود

پاورپوینت اقلیم گرم و خشک:دانلود پاورپوینت اقلیم گرم و خشک,پاورپوینت اقلیم گرم و خشک,اقلیم گرم و خشک,گرم و خشک

پاورپوینت نماتد چغندرقند:نماتد,نماتد چغندرقند,چغندرقند,پاورپوینت نماتد چغندرقند,پاورپوینت چغندرقند,دانلود پاورپوینت نماتد چغندرقند,پاورپوینت بررسی چغندرقند,تحقیق درمورد چغندرقند,دانلود مقاله نماتد چغندرقند,استفاده از چغندرقند,چغندر